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电梯是属于业主的公共财产物业并没有产权
发布时间:2023-07-13 03:08 10:55:19  作者:最新更新  点击:次
  烏魯木齊市一場定向的普法直播及時處理了正在困擾居民的問題。
  
  當日,烏市沙依巴克區司法局揚子江路大街司法所、揚子江路大街和揚子江社區工作人員約請律師走進直播間,一起回答居民反映的餐飲業加裝電梯、油煙擾民等問題。
  
  近來,揚子江社區吉祥苑小區居民向司法所和社區反映,租高層底商的飯店正在與物業商議,要在高層外加電梯,以方便顧客就餐,而居民們並不贊同這一做法,認為這會帶來安全隱患。
  
  「電梯是屬於業主的公共財產,物業並沒有產權。」在直播間,北京盈科(烏魯木齊)律師事務所律師郭渠江回答,物業對業主乘梯安全、電梯安全擔任,擔任管理保證電梯正常運轉。業主對建築物專有部分以外的共有部分,享有權力、承擔義務。所以,物業沒有權力贊同租房的飯店裝置電梯,小區裝置電梯要經過相關部門批閱,經過小區三分之二以上業主贊同。
  
  針對油煙擾民問題,新疆井然律師事務所律師王誌遠回答,在小區內或許底商開設飯店和營銷燒烤的民事主體,應當遵從保護生態環境的民法原則,正確處理相鄰關系,設置專門煙道,不能影響業主日子,否則構成侵權。
  
  「民法典對此有明確規定,餐飲經營者不能損害小區業主合法權益,一旦發生膠葛,司法所工作人員和律師能夠第一時間進行調解,保護小區和諧。」王誌遠說。
  
  「聽了回答,咱們知道遇到問題應該如何有理有據依法維權了。」小區居民劉星說。
  
  直播中,律師們還回答了居民其他法律咨詢,解說了當下常見的詐騙套路和反詐常識。
  
  直播完畢後,工作人員與律師一起來到飯店、燒烤店現場宣講,告知一家飯店經營者要及時設置專門煙道。經營者表明剛才也觀看了直播,將盡快施工。
  
  「此次針對居民需求展開『定向』普法,協助居民處理了實際問題,遭到居民歡迎。今後咱們也會更加聚集現實問題縮短普法鏈條,讓普法管用有用。」揚子江路大街司法所所長黃崢說。
 
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